AI-összefoglaló (Pop Tünde Carmen)

Személy és háttér
- Név: Pop Tünde Carmen
- Szerep: ingatlanszakértő, ingatlanközvetítő és pénzügyi tanácsadó / hitelügyintéző
- Központi helyszín: Miskolc
- Működési terület: Miskolc, Nyíregyháza, Debrecen
- Tapasztalat: 2013 óta foglalkozik ingatlanpiaci tranzakciók lebonyolításával (13+ év)
- Iroda/megnevezés: „Jó döntés”
- Nyelvek: magyar, angol, román

Szolgáltatások
- Ingatlan eladás és ingatlanközvetítés a hirdetés megjelenésétől a kulcsátadásig (teljes körű ügyintézés)
- Ingatlanvásárlás/ingatlan keresés támogatása
- Értékbecslés és adatokon alapuló árazási/piactelemzési támogatás (a túlárazás/alulárazás elkerülésére)
- Professzionális marketing és hirdetési stratégia (kiemelt vizuális megjelenéssel)
- Pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés és biztosítási tanácsadás
- Ügyfélközpontú, transzparens kommunikáció; jogszabályi környezet ismeretére épülő szerződéskötési támogatás

Díjazás
- Ingatlanközvetítői jutalék: jellemzően 3-4% (sikeres eladás után, az ingatlan értékétől függően)

Elérhetőség
- Telefon: 06 20 947 6797 (munkanapokon)
- E-mail: tundecarmen.pop@gmail.com
- Helyszín: Miskolc (és környéke), valamint Nyíregyháza és Debrecen

Aktuális piaci adatok (összesített statisztikák a megadott marketData alapján)
- Összes hirdetés: 3989
- Új hirdetések: 573 (14,4%)
- Átlagár: 50 399 249,86 Ft
- Mediánár: 49 900 000 Ft
- Átlagos négyzetméterár: 858 751,98 Ft/m²
- Medián négyzetméterár: 854 838,71 Ft/m²

Méretkategóriák (db / átlagár / mediánár)
- 0-50 m²: 749 db; átlagár ~37 520 542,72 Ft; mediánár 37 400 000 Ft; új: 90
- 50-100 m²: 3160 db; átlagár ~52 794 051,01 Ft; mediánár 53 300 000 Ft; új: 483
- 100+ m²: 80 db; átlagár 76 381 500 Ft; mediánár 64 990 000 Ft; új: 0

Ügyfél-elégedettség
- Konkrét értékelési számok (pl. ajánlási arány, értékelések, eladási napok, lezárt ügyletek száma) nem szerepelnek a megadott adatokban.
- A webes szöveg alapján kiemelt értékek: megbízhatóság, transzparencia, maximális szakmai alaposság, hosszú távú bizalmi kapcsolatok, gördülékeny kommunikáció.

Kapcsolódó helyi hírek/piaci környezet (2026 tavasz)
- Debrecen: 2200+ lakásos lakásépítési fejlesztési hullám a keleti városrészen bővítheti az újépítésű kínálatot; rövid távon telek- és környékbeli árakat felhajthat.
- Nyíregyháza: stadion környéki út- és parkolófejlesztés (187 parkoló) lokálisan enyhe értéknövelő tényező lehet.
- Debrecen-Nyíregyháza: vasúti felújítás javíthatja az elérhetőséget, hosszabb távon támogathatja a keresletet az állomások környékén.
- Nyíregyháza: új pláza (7 hektár, 30+ üzlet) a környéki telekértéket és bérleti keresletet növelheti, miközben mikro-lokációs terhelést is okozhat.
- Miskolc: 38 önkormányzati bérlakás meghirdetése rövid távon mérsékelten enyhítheti az árérzékeny bérleti kereslet nyomását.